---

**🏢✨ Two-Storey Commercial Property with Running Businesses – For Sale! /
🏢✨ ව්‍යාපාර 2ක් සහිත මහල 2ක ව්‍යාපාරික ගොඩනැගිල්ල – විකිණීමට!**

💼🔥 *Excellent Investment Opportunity! / අගනා ආයෝජන අවස්ථාවක්!*

🔧🛠️ Fully operational *hardware store* 🔩 & *Litro Gas dealership* 🛢️ /
🔧🛠️ ක්‍රියාත්මක *හාර්ඩ්වෙයාර් වෙළඳසැලක්* සහ *ලිට්රෝ ගෑස් නියෝජිත භාණ්ඩාගාරයක්*

📜🕰️ Business registration over *10 years* – trusted and established! /
📜🕰️ ව්‍යාපාර ලියාපදිංචිය *වර්ෂ 10කට අධික* – විශ්වාසවන්ත හා ස්ථාපිත!

📍🛣️ Prime location – only *7 km from Negombo* on the busy *242 Divulapitiya bus route* /
📍🛣️ ප්‍රධාන ස්ථානය – නෙගමෝවට කි.මී. 7ක්, 242 දිවුලපිටිය බස් මාර්ගය මත

📐🏢 Spacious *4000 sq.ft. building* on *17.25 perches* of land – road-facing for maximum visibility /
📐🏢 විශාල *වර්ග අඩි 4000* සහ *පර්චස් 17.25* ඉඩමක් – මාර්ගයට මුහුණලා

⚡🔌 Electricity ⚡ | 🚗🅿️ Vehicle Parking 🚗 /
⚡🔌 විදුලිය ⚡ | 🚗🅿️ වාහන නැවැත්වීම 🚗

📄✅ Clear Legal Deeds 📄 | 🏦💰 Bank Loan Facilities 🏦 /
📄✅ පැහැදිලි නීතිමය ඔප්පු 📄 | 🏦💰 බැංකු ණය පහසුකම් 🏦

🏠📋 Approved Housing Plan Potential 🏠 /
🏠📋 නිවාස සැලසුම් අනුමැතියට හැකියාව 🏠

💸💳 පහසු ගෙවීම් – මුලික ගෙවීම දැන්, ශේෂය මාස 6කින්

💰 *Price: Rs. 65 Million (Negotiable)* /
💰 *මිල: රු. මිලියන 65ක් (සංශෝධනය කළ හැකිය)*

0️⃣7️⃣7️⃣5️⃣1️⃣1️⃣0️⃣8️⃣4️⃣9️⃣
0️⃣7️⃣7️⃣6️⃣3️⃣7️⃣0️⃣0️⃣2️⃣3️⃣